お知らせ
2023年09月19日
売買:分譲を賃貸に🏡
こんばんは😵💫😵💫
今回は、購入した分譲マンションを
転勤や親との同居など
何かしらの理由で住んでいたマンションに
住めなくなった際
売却以外に貸すという選択肢のメリットデメリットを
紹介させて頂きます🐶
【メリット】
①家賃収入が入る
入居者が決まり次第、物件自体を手放すことなく
継続的に家賃収入という不労取得を得ることが出来ます。
②経費として計上できる
賃貸に出すことで
経費として計上出来るものが以下です。
・部屋のクリーニング
・リフォームが必要になる場合にかかる修繕費
・管理手数料
・入居者の募集にかかった費用
・火災保険・地震保険
・水道光熱費 等
③資産を残せる
賃貸に出すことで自分の資産を保持することが出来ます。
【デメリット】
①空室のリスク
入居者がすぐに決まらずその期間が長いほど
家賃収入を得ることが出来ません
②設備の修繕やトラブル対応をしなければいけない
設備の故障や騒音などのトラブルは
速やかに対応しなければなりません。
管理を委託していれば
管理会社が対応してくれます。
③住宅ローン控除が適用されない
居住用を目的とした物件が対象のため
マンションを賃貸に出す場合は
住宅ローン控除の対象外になる
いかがでしたか??
売却以外にも賃貸に出すという方法も
メリットデメリットを
考慮したうえで
検討してみてください🦏
HETE総合不動産🏡